首都圏の空き家・空き地の管理でお悩みの方はおまかせください。

加盟店のご案内 メールでのお問合せ

トップページ > よくある質問Ｑ＆Ａ

よくある質問Ｑ＆Ａ

遠方の不動産は管理してもらえるのですか？
イエステーションのネットワークで遠方の不動産でもご相談いただけます。 場所によっては管理を承れない場合もございますので、その点はご了承くださいませ。

【お問合せ】
イエステーション東松原店
信和不動産株式会社
TEL：03-3323-0525
売却した場合にいくらになるか知りたいのですが？
簡易的な査定は無料で承ります。ご売却のための経費の試算なども含めた「売却準備」として の査定の場合は有料にて承ります。

【お問合せ】
イエステーション東松原店
信和不動産株式会社
TEL：03-3323-0525
空き家に収益物件を建てたいと思っています。最近賃貸物件の空室が増えているようですが、収益物件の建築はやめた方がいいでしょうか？
弊社には約900戸の賃貸物件管理と約4000件の賃貸物件取扱い実績を背景に、昭和25年の創業以来培った賃貸経営に関するノウハウがあります。
毎年コンスタントに新築の賃貸物件のご相談に乗っていますので、今入居者様に求められる物件はもちろん、10年先も求められる物件を考えてアドバイスさせていただいています。
大手、中堅各ハウスメーカーもご紹介できます。展示場とは異なり、ハウスメーカーのベテラン営業をご紹介できますので、お気軽にご相談ください！

【お問合せ】
イエステーション東松原店
信和不動産株式会社
TEL：03-3323-0525
　私は鹿嶋市に住んでおります。夫が他界した時に、水戸にある家を相続しました。ですが、現在はだれも住んでおらず、空き家になっております。元々この家は夫の親が住んでいた家で、おじいちゃんは他界し、おばあちゃんは老人ホームに入っています。売却も考えましたが、夫の親族から「おばあちゃんの生きている間は、売らないでほしい」と頼まれました。現在、空き家の管理は、私が通ってしています。今後、どのようにするのが良いでしょうか？
【お答えします】
　ご本人様所有ということであれば、その気になれば売却することも可能です。しかし、無理に売却してしまうと、今後の親族間の関係に支障が出てしまう恐れが高いため、売却については、ご親族とよく話し合った方が良いでしょう。鹿嶋市から、水戸まで通って管理をしているとのことですが、とても大変だと思います。そのために労力や時間を使うのであれば、専門スタッフが定期的に管理をするサービスがございますので、是非、そちらを活用していただくことをお勧めします。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空き家について相談があるのですが、相談料はいくらですか？
【お答えします】
　相談料は無料です。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　そもそも、空き家ってどういう状態を言うのでしょうか？
【お答えします】
　国土交通省では1年以上住んでいない、または使われていない家を「空き家」と定義しています。しかし、1年たたずとも、草木が伸びたままで近所に迷惑をかけている家もあるため、期間にかかわらず、自分で管理を行うか、空き家管理サービスを利用することをお勧めします。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空き家を相続しましたが、今のところ誰も住む予定はありません。これから私が管理を行う予定ですが、具体的には何をすればいいのでしょうか？
【お答えします】
　お客様自ら行う空き家管理は、一般的に次のこととなります。
①室内の通風、換気
　空き家はホコリがたまっていますし、カビの繁殖を防ぐため通風、換気をします。
②水回りの通水
　水道管の破損や悪臭を防ぐため、通水をします。目安としては１分程水を流しましょう。
③郵便物の確認
　チラシなどが溜まっている場合は、持ち帰りましょう。
④建物外部の確認
　ひび割れや外壁が剥がれていないか等確認します。
⑤庭の確認
　草木が伸びすぎていないか、隣地に越境していないか等確認します。
⑥建物内部の確認
　天井や床を確認し、雨漏りしていないか、老巧化していないか確認します。
⑦庭、建物内部のお掃除
　庭については、ゴミ拾いや草むしり、建物内部については、雑巾や箒、掃除機等で清掃します。
⑧その他

　空家の管理は意外と大変なことです。相談料は無料ですので、どうぞ、お気軽にご相談下さい。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空き家を特に管理もせずに放置しています。やはり、マズいのでしょうか？
【お答えします】
　家は誰も住んでいない状態になり、管理もしていないと次のような問題が起こります。
①急速な老朽化
②ネズミや害虫による建物損傷
③不法侵入やごみ置き場にされることで近隣とのトラブル
そして怖いのが…
④空き家が不審火により燃え、近隣の家を燃やしてしまうリスク。
⑤空き家の老巧化により建物の一部が崩れ、他人に損害を与えるリスク

などの問題が所有者に突然、発生する恐れがあります。このような問題を避けるために、適切な管理は欠かせません。相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　特定空き家とはどんな空き家のことですか？
【お答えします】
　特定空き家とは、空き家の中で
・そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
・著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
にあると認められる空き家とされています。
　特定空き家に指定されてしまうと、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなります。また行政が指導・勧告・命令をすることができ、指導・勧告・命令を行っても、所有者が従わない場合には法律や条例に基づいて行政が取り壊し（行政代執行）をすることが可能になっています。特定空き家に指定されないためにも、空き家の適切な管理が必要になります。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　母が他界し相続の話になりましたが、私はすでに一軒家を持っているため、母が住んでいた家（現在は空き家）の相続放棄をしたいのですが、どのような手続きをすればいいのでしょうか？
【お答えします】
　相続放棄の申述書という書面を作成して、被相続人（母）の住所地を管轄する家庭裁判所へ申請します。原則として相続が開始してから３ヶ月以内に行う必要があります。この相続放棄は、空き家のみの放棄はできず、すべての相続財産を放棄することになります。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/