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よくある質問Ｑ＆Ａ

　空き家への郵便物や宅配物はどのようになるのでしょうか？
【お答えします】
　契約内容にもよりますが、郵便物（および宅配物）はお客様の指定されたご住所までご転送いたします。ＤＭやチラシなどは、ご要望に応じて対応させていただきます。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空家は劣化しやすいと聞くのですが、どうしてですか？
【お答えします】
　空家は喚起を行わないことにより「湿気」が溜まり、建物を腐敗させてしまいます。また、水回りが錆びついたり、害虫により配管等に穴をあけられると被害につながります。そのようなことを防ぐためにも「空家管理」は重要になってきます。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　管理をお願いする場合、台風や地震の際に後ほど確認をお願いすることは出来るのでしょうか？
【お答えします】
　台風や地震などの有事の際の後日確認については、契約に含めることが出来ます。しかし、従業員の安全を第一に動かせて頂きますので、安全が確保できるまで、日にちがかかることがございます。その点についましては、ご了承下さい。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空家がなかなか売れません。どうすれば売れるのでしょうか？
【お答えします】
　複数の不動産業者に売却を依頼することも可能です。複数業者へ依頼できる「一般媒介契約」という方法もあります。また、媒介契約書を取り交わして、依頼期間を定め、業者の意見、広告の公開方法、売れない原因の探求等を協議して進める方法もあります。他社さんに依頼されている方でも、お気軽にご相談下さい。

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イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空家を解体するメリット・デメリットを教えてください。
【お答えします】
　空家解体のメリットは管理する必要がなくなることです。空家は定期的に管理しなければ、老巧化してしまいますが、解体してしまえば、管理に費やす労力がゼロになります。また。売却の際に景観がよくなり売れやすくなる可能性もあります。
　デメリットは固定資産税の優遇処置が受けられなくなることです。住宅用家屋であれば、固定資産税が最大１/6、都市計画税が最大1/3に軽減されますが、解体してしまうと適用されません。そのため、税金が今まで以上に上がってしまいます。解体するか悩んでいる方、どうぞお気軽にご相談下さい。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空家のホームステージングとは何ですか？
【お答えします】
　ホームステージングとはお家を売り出す際に、インテリアを配置した状態で売却する方法のことです。ホームステージング最大のメリットはネットに掲載する際に、見栄えが良くなり、実際に見てみたいと思う方が増えます。そして結果的に早く高く売れやすくなるといわれています。お家の売り方についても、お気軽にご相談下さい。

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イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　どこか業者を紹介してもらった場合、断りづらくなりませんか？
【お答えします】
　必ず依頼する必要はありません。どうぞ、お気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　管理をお願いする場合、どのような手続きが必要ですか？
【お答えします】
　弊社の場合、お客様に管理の内容等を決めて頂き空家管理契約を結んで頂きます。その後、管理業務をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

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イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　農地や山林が付随していても管理をお願いする事はできますか？
【お答えします】
　農地や山林が付随している空家でも管理を承ることもできます。ただ、農地や山林部分については管理業務の内容に含まれません。予めご了承ください。

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有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空家を数人で共有しています。その場合でも管理や売却をすることができますか？
【お答えします】
　管理に関しては共有であっても可能です。売却に関しては共有している皆さんの同意が必要になります。
そういった相談にも対応いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/