トップページ > よくある質問Ｑ＆Ａ

よくある質問Ｑ＆Ａ

　空き家を解体すると税金が高くなると聞いたんですが本当ですか？: 【お答えします】
　はい、本当です。「居宅」だった建物を解体した場合、固定資産税の優遇処置が受けられなくなる可能性があります。
詳しい話をすることもできますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空き家を寄付することはできるのでしょうか？: 【お答えします】
　自治体の中には空き家の寄付を受け付けている場合もありますので、各自治体に相談するとよいでしょう。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　迷惑な空き家の苦情はどこにすればいいのでしょうか？: 【お答えします】
　　老朽化した空き家や、草木が越境している空き家等についての相談は各自治体の担当課へご相談するのが一般的です。
　防犯灯の安全に関すること、倒壊等建設に関すること、雑草の繁茂等環境衛生に関することで担当が異なっている場合があります。
　また、弊社が代わりに自治体へ話をすることもできますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空き家を売却する方法は？: 【お答えします】
　不動産事業者に仲介（媒介）を依頼するかどうかによって変わります。不動産事業者に仲介（媒介）を依頼することよって、契約の手続きや購入希望者の募集や交渉などの手間がかからなくて済みます。どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
　空き家を購入したい場合にかかる費用、税金について教えてください。: 【お答えします】
　空き家の購入には以下の費用、税金がかかります。

①仲介手数料
　仲介業者の媒介によって空き家を取得する場合
②ローンに関する事務手数料
　融資を受けた場合の金融機関への手数料
③保険料
　火災保険、地震保険等の保険料
④司法書士等の報酬
　所有権移転や抵当権設定登記を司法書士へ依頼する場合の報酬等
⑤引越し費用
⑥登録免許税
　所有権移転、ローンがある場合は抵当権設定等に要する税金
⑦印紙税
　売買契約の契約書、ローン等の契約書の印紙代
⑧不動産取得税
　不動産を取得した場合に課される税金
⑨固定資産税、都市計画税
　毎年1月1日に不動産所有している場合に課される税金。都市計画税は都市計画区域内

　詳しい話については、どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
相続放棄した場合、空き家の管理する必要はなくなりますか？: 【お答えします】
　相続放棄の手続きをした場合であっても、新たに相続人となった者が管理を始めるまでは管理義務があります。この義務を怠り、近隣の住民などに損害を与えた場合、法的な責任を追及されるおそれがあります。そのため、管理を行う必要があります。このようなご相談もお受けしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
いくらで売れるか見当がきません。どう判断すればいいのでしょうか？: 【お答えします】
　建物に対しての周辺環境・建物の現状・床面積、建物の使用状況、修繕履歴などにより異なります。ただし、最終的には所有者等が料金設定をすることになります。私共で査定することもできますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
空家を売却した場合、仲介手数料はかかるのでしょうか？: 【お答えします】
　不動産業者が仲介し、成約した場合は原則として仲介手数料が発生します。トラブルを未然に防止し、取引を円滑に行うためにも専門家である我々不動産業者に仲介を依頼することが望ましいといえます。どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
建物の管理をする人がいない場合はどうなるのですか？: 【お答えします】
　所有者が死亡し相続人がいない若しくは相続人が全員放棄してしまうと、建物を管理する人はいなくなります。このよう建物は民法の規定により相続財産法人となり管理するためには管理人を選任する必要があります。通常は利害関係者が裁判所に選任の申し立てを行いますが、誰も申し立てを行わない場合は行政が申し立てを行います。管理人が選任されれば管理人がその後の管理を行います。空き家に関しての質問等、どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/
空家の耐震診断・リフォーム等を行いたいのですが？: 【お答えします】
　最初に、なぜ？「空家の耐震診断・リフォーム」を行おうとお考えになりましたか？将来の利用目的に沿った方法を行った方が、金銭的に損失することが無いと思います。現状を不動産会社の方にご相談してから、「耐震診断・リフォーム等」に取り掛かる事をお勧めします。もし行う場合、提携するリフォーム会社等ご紹介することが出来ます。どうぞお気軽にご相談ください。

【お問合せ】
イエステーション水戸南店
有限会社ランドワークス
TEL：029-246-0366
URL：http://www.landworks.co.jp/